Voorbeeld 1
Met waardestijging doorverkopen
Huidige koopsom: € 240.000,-
Geschatte huidige waarde: € 300.000,-
Erfpachtdeel (20% van geschatte huidige waarde): € 60.000,-
Stel dat de woning bij verkoop € 340.000,- oplevert, dan moet je als doorverkoper € 60.000,- plus 20% van € 40.000,- (de waardestijging) aan Heijmans betalen. Dit komt neer op € 68.000,-.
Heb je in het appartement geïnvesteerd en is dit door een taxateur bevestigd? Dan werkt deze investering waarde vermeerderend.
Stel dat je € 14.000,- in het appartement hebt geïnvesteerd. Dan wordt in bovenstaand rekenvoorbeeld de investering van € 14.000,- van de € 40.000,- waardestijging gehaald. Je betaalt dan €60.000,- plus 20% van € 26.000,- (€ 40.000,- minus € 14.000,-) aan Heijmans. Dit komt neer op € 65.200,-.