FAQ

Zodra de verkoop start, vind je bij downloads de plattegronden van de appartementen in Bellevue.

De appartementen in Bellevue worden uitgerust met een warmte-koudesysteem (WKO). Hoe zo’n systeem werkt en wat de voordelen daarvan zijn, lees je in dit artikel. De appartementen beschikken over vloerverwarming.

Bellevue wordt uitgerust met zonnepanelen. Hiermee voldoet Bellevue aan de BENG norm.

Helaas is dit niet mogelijk. De appartementen in Bellevue zijn nog niet (eerder) gebouwd.

De plafonds in de appartementen zijn circa 2.6 meter hoog, uitzonderingen daargelaten. Zie ook de technische omschrijving bij downloads (beschikbaar zodra de verkoop start).

Bekijk hiervoor de technische omschrijving bij downloads (beschikbaar zodra de verkoop start).

Ja, het hang- en sluitwerk van de appartementen in Bellevue voldoet aan Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW).

Op de appartementen in Bellevue is de SWK Garantie en waarborgregeling van toepassing. Dit wil zeggen dat Heijmans een bepaalde mate van kwaliteit moet leveren ten aanzien van je nieuwe woning. Ook zijn garantievoorwaarden/-termijnen centraal vastgelegd. Op de website van het SWK kun je hier meer over lezen.

Ja, de appartementen hebben een glasvezelaansluiting.

Ja, er komen deelauto's in Bellevue. Als bewoner kun je hiervan gebruikmaken middels een abonnementsvorm. Je betaalt in dat geval maandelijks voor het abonnement en je gereden kilometers. Via een app kun je van te voren een auto reserveren. Op deze manier staat er altijd een auto voor je klaar, wanneer je er een nodig hebt.

Bekijk hiervoor de woningtypepagina op de website. Het woningaanbod is in Bellevue heel divers.

Alle woningen in Bellevue zijn koopappartementen. Als koper heb je wel het recht om je woning te verhuren, indien je dit langer dan een half jaar doet. Korte termijn verhuur of Airbnb is niet toegestaan.

Er is geen zelfbewoningsplicht opgelegd.

De wanden worden behangklaar (dus niet sausklaar) afgewerkt. 

Uiteraard is het mogelijk om als koper je appartement aan te passen. Je kunt dit aangeven tijdens het kopersgesprek. Tijdens het kopersgesprek neemt de kopersbegeleider de meer- en minderwerklijst met je door. Wil je grotere wijzigingen aanbrengen? Dan kun je tegen betaling een gesprek aangaan met een binnenhuisadviseur. Uiteraard is het noodzakelijk om te toetsen of deze grotere wijzigingen bouwkundig gezien mogelijk zijn en passen binnen de regelgeving en het bouwbesluit van het project. Gevelwijzigingen zijn niet toegestaan. 

Bij de woonoppervlakte worden alleen de binnenruimten die geschikt zijn voor bewoningsdoeleinden meegerekend. Bij de gebruiksoppervlakte worden ook gebouwinstallaties, trappen, gangen, sanitaire ruimten, bergruimten en binnenwanden meegerekend.

In het kader van een schoner milieu, zijn er in Bellevue minder parkeerplaatsen beschikbaar dan het totaal aantal appartementen. Met het station om de hoek en de beschikbare deelauto’s, is het toch mogelijk om gemakkelijk op je plaats van bestemming te komen. Vooraf is vastgesteld welke woningen recht hebben op een eigen parkeerplaats (niet bij de verkoopprijs inbegrepen). De woningen die vallen onder de prijscategorie Petite en (grotendeels) Moyenne, hebben géén eigen parkeerplaats.

Het appartement is exclusief de keuken. Wel werken we samen met een projectleverancier die voor elk woningtype een keukenaanbieding heeft. Wanneer je de keuken via deze leverancier aanschaft, worden de leidingen binnen de keukenzone verlegd. Eventueel extra benodigde elektra wordt bij de koper door Heijmans in rekening gebracht. De keuken wordt altijd na de oplevering geplaatst. Het voordeel van de projectleverancier is dat hij in nauw contact staat met de uitvoerder, zodat de plaatsing van de keuken gunstig kan worden ingepland.

De financiering voor de aankoop van je nieuwe appartement moet geregeld zijn vóór je naar de notaris gaat voor de overdracht van de woning. Uiteraard houden we je dan op de hoogte en krijg je hierover bericht van ons.

De appartementen die vallen onder de prijscategorie Petite worden bij de start van de verkoop gemaximaliseerd. Dit houdt in dat er een maximale prijs wordt opgelegd door de gemeente, die wij mogen vragen voor deze appartementen. Op dit moment staan de prijzen nog niet vast, omdat er bij het vaststellen van de prijzen wordt gekeken naar de bouwkosten op dat moment en de indexering van het afgelopen jaar.

Op dit moment zijn de exacte servicekosten nog niet vastgesteld. Houd rekening met zo'n € 2,- per m².

De appartementen worden 'vrij op naam' verkocht. Dit wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van het appartement gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:

  • Afkoopsom over de erfpachtcanon
  • Bouwkosten
  • Notariskosten inzake levering-/eigendomsakte
  • Kosten van kadastrale inmeting
  • Architectenkosten
  • Makelaarskosten
  • Legeskosten
  • Aanlegkosten (t.b.v. stadsverwarming, water, elektra, CAI en glasvezel)
  • Kosten t.b.v. garantiecertificaat (SWK) en BTW 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
  • Sanitair en tegelwerk
  • Deelauto (gezamenlijk)

Servicekosten zijn niet inbegrepen in de koop-/aanneemsom. Evenals de met de financiering van jouw appartement verband houdende kosten. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

  • Kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening
  • Rente over de grondkosten (hier feitelijk rente over de afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht)
  • Notariskosten voor de hypotheekakte
  • Aanschaf van de keuken
  • Aansluitkosten voor levering van gas, water, elektra, glasvezel en CAI

Nee, dit behoort niet tot de mogelijkheden tenzij je een berging hebt die aan je appartement grenst.

Met vuilnis kun je terecht bij ondergrondse containers in het openbaar gebied.

Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage van het Berlijnplein.

Ja, dit is mogelijk. Bekijk hiervoor de optielijst bij downloads (beschikbaar zodra de verkoop start).  

Nee, dit is niet mogelijk. De locatie wordt van tevoren vastgelegd in een notarieel stuk en is onlosmakelijk verbonden aan de woning.

Met een slim bewateringssysteem worden de planten in de gemeenschappelijke ruimte gevoed. Zo heb je er als bewoner van Bellevue geen omkijken naar. Ook over het onderhoud van het groen hoef je je geen zorgen te maken. Dit is geregeld via de VVE.

Naast de hellingbaan wordt een flauwe trap gerealiseerd, inclusief een fietsgoot, zodat je met de fiets al lopend de parkeerkelder kunt verlaten.

Natuurlijk wil je de vorderingen van de bouw van je nieuwe woning van dichtbij bekijken. Hiervoor organiseren we kijkdagen. Wanneer deze kijkdagen plaatsvinden, is afhankelijk van de voortgang van de bouw. Veiligheid is hierbij een belangrijke factor. We zullen in ieder geval het inmeten van vloerafwerking, raambekleding en de keuken tijdig mogelijk maken. Voor de kijkdagen word je als koper uitgenodigd.

Ja, we leveren de woningen op die gereed zijn en waarbij de aangrenzende openbare ruimtes gereed zijn. Ook als het complex nog in aanbouw is. Het kan dus zijn dat je appartement wordt opgeleverd terwijl er nog bouwwerkzaamheden plaatsvinden.

De prognose is dat de eerste appartementen worden opgeleverd in het eerste kwartaal van 2026. De bouwtijd bedraagt ongeveer 3 jaar.

Meld je hier aan voor de nieuwsbrief. We houden je graag op de hoogte van alle ontwikkelingen in Bellevue. 

De verwachting is dat de verkoop start in het tweede kwartaal van 2022. Via de nieuwsbrief houden we je graag op de hoogte van de planning.

De start van de bouw staat nu gepland in het vierde kwartaal van 2022. Via de nieuwsbrief houden we je graag op de hoogte van de planning.

Op de website vind je tijdens de verkoopperiode een inschrijfformulier. Je kunt je op maximaal 10 bouwnummers inschrijven. Dat mogen er dus ook minder zijn. Verder bestaat het inschrijfformulier uit een aantal aanvullende invoervelden. Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail van je inschrijving.

Zodra de verkoop start, vind je op de website een inschrijfformulier. Wil je je na het versturen van het formulier toch inschrijven op een ander bouwnummer? Schrijf je dan nogmaals in. We zullen jouw meest recente inschrijving verwerken. Let er wel op dat je dit vóór de sluitingstermijn doet.

De appartementen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting door de notaris. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier tijdens de verkoopperiode verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluitingsdatum.

De verwachting is dat de verkoop start in het tweede kwartaal van 2022. Via de nieuwsbrief houden we je graag op de hoogte van de planning.